Die Kosten für Wohnräume berühren den Himmel in Hyderabad und Bangalore

Bangalore

Am Donnerstag veröffentlichte das Immobilienberatungsunternehmen Frank Knight einen Bericht. Laut dem Bericht haben die Wohnräume in Hyderabad die Kosten gegenüber dem Vorjahr um vier Prozent erhöht, was die Stadt unter den acht größten Märkten des Landes am höchsten macht. Die Stadt verzeichnete bereits im dritten Quartal (Q3) des Jahres 2020 einen Hausverkauf von 1609 Einheiten.

Starts in der Stadt zu Wohnzwecken fanden in den Gebieten Manikonda, Kompally, Shamirpet, Narsingi und Quthbullapur statt. In diesem Zeitraum wurden rund 1.234 Einheiten auf den Markt gebracht.



Auch beim Verkauf der Büroflächen sind die Mietwerte um 2 Prozent gestiegen. Hyderabad verzeichnete in diesem Quartal Büroflächentransaktionen von 0,5 Millionen Quadratfuß.



Der Bericht vergleicht das dritte Quartal 2020 mit den Vorjahresquartalen

Umsatz und Lieferungen blieben jedoch zwischen April und Juni aufgrund der landesweiten Sperrung äußerst niedrig. Der Frank Knight-Bericht verglich auch das dritte Quartal des Jahres 2020 mit dem der Quartale des Jahres 2019.

Da die Städte aufgrund der auferlegten Sperrung für den größten Teil des zweiten Quartals 2020 (April - Juni) aufgrund der Pandemie weiterhin Beschränkungen unterworfen waren. So verzeichnen Umsatz und Liefervolumen in diesem Quartal ein niedriges Niveau. Um die Marktveränderungen des dritten Quartals 2020 zu vergleichen, verglich der Bericht die Leistung des dritten Quartals 2020 mit den Quartalen des Jahres 2019, die zuvor waren Coronavirus Tage.



Hyderabad und Bangalore
Hyderabad und Bangalore

Was sagt der Bericht?

Der Gesamtumsatz mit Wohnimmobilien unter den acht wichtigsten untersuchten Märkten erreichte im dritten Quartal 2020 54 Prozent des Quartalsdurchschnitts des Vorjahres.

In ähnlicher Weise erreichten die Starts von Wohnimmobilien im dritten Quartal 2020 56 Prozent des vierteljährlichen Durchschnitts von 2019. Mumbai, Bengaluru und Delhi NCR machten im dritten Quartal 2020 56 Prozent des vierteljährlichen Umsatzvolumens aus, verglichen mit 62 Prozent im Vorjahr. Dies ist hauptsächlich auf den Rückgang des Anteils von Bengaluru an den Gesamtaktien in diesem Zeitraum zurückzuführen.

Kolkata war der einzige Markt, der den vierteljährlichen Durchschnitt von 2019 in beiden Parametern übertraf, d. H. Umsatz und Neueinführungen stiegen im Vergleich zum Vorjahr auf 137 Prozent bzw. 139 Prozent.



Shishir Baijal, Vorsitzender und Geschäftsführer von Knight Frank India, sagte: „Die Entwickler haben sich auf die Liquidation von Lagerbeständen konzentriert, und Eigenheimkäufer neigen dazu, fertige Vermögenswerte zu kaufen, was in diesem Quartal zu einem Rückgang der nicht verkauften Lagerbestände geführt hat.“

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