Rechtliche Hinweise für Immobilieneigentümer in Dubai zu Zahlungen von Servicegebühren für 2020

Immobilienbesitzer

Immobilienbesitzer in Dubai:Immobilienverwaltungsunternehmen bestätigten, dass den Hausbesitzern, die die Servicegebühren in den ersten sechs Monaten nicht bezahlt haben, rechtliche Hinweise zu erteilen sind. Sie haben die Genehmigung der Regulierungsbehörde erhalten, Mitteilungen zu versenden, nachdem die Servicegebühren in den ersten sechs Monaten um 50 bis 60 Prozent gesunken sind.

Jede weitere Verzögerung bei der Erhebung von Gebühren führt zu Problemen bei der Qualität der Wartung. Wenn Hausbesitzer die Zahlungen weiterhin verzögern, werden auch die notwendigen Strafen verhängt, sagte der CEO einer der führenden Verwaltungsgesellschaften für Eigentümerverbände in Dubai.



Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erhalten Hausbesitzer 15 Tage Zeit, um ihre Gebühren zu begleichen. Die Hausverwaltungsgesellschaften müssen eine Freigabe von der Immobilienaufsichtsbehörde (RERA) vor dem Ausstellen der Mitteilungen



Sobald die Mitteilungen ausgestellt wurden, haben Hausbesitzer nur noch eine begrenzte Entspannung, wenn sie versuchen, Zahlungen zu verzögern. Sie haben die einzige Möglichkeit, die Angelegenheit vor den Behörden zu beschleunigen und andere rechtliche Optionen zu verfolgen.

Die Streitigkeiten über Servicegebühren haben sich in den letzten Monaten verschärft, insbesondere nachdem die Pandemie die Welt getroffen hat. Und es entstand eine Situation, in der Immobilienhändler einen Rückgang ihres persönlichen Einkommens verzeichneten.



Der Firmenchef von OA sagte, dass die Hausverwaltung nicht so funktioniert. Die Nichtzahlung der Gebühren hat sich so stark angesammelt und die Instandhaltung der Immobilie verschlechtert.

Dubai

Seitens der Immobilienbesitzer haben sie RERA gebeten, ihre Besorgnis über Servicegebühren zu prüfen. Der Eigentümer einer Einheit in einem Hochhaus in JVC (Jumeirah Village Circle) gab an, RERA um forensische Prüfungen gebeten zu haben, wie die Servicegebühren festgelegt werden und wie der gesammelte Fonds in den letzten Jahren verwendet wurde.



Quellen von OA-Unternehmen sagen, dass es nicht möglich ist, die Servicegebühren zu senken und dann zu erwarten, dass die Services gleich sind oder sich sogar verbessern. Eine Option kann darin bestehen, die Nebenkosten zu senken, was 30-50 Prozent der Gebühren entspricht.

Wenn dies nicht der Fall ist, können sie nur die Belegschaft im Unternehmen rationalisieren. Die Herausforderung besteht darin, keine Kompromisse beim Wert von Vermögenswerten einzugehen. Im Finale wird es einige Zeit dauern, die Kosten zu senken, und der Übergang wäre für alle Spieler schmerzhaft.

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